HAUSVERWALTUNG
Wir, als Hausverwaltung betreuen im Bereich Renditeobjekt, Sondereigentum sowie Wohnungseigentum Ihre Immobilie und decken unter anderem folgende Themen ab:
- Mietenbuchhaltung, Abwicklung des Zahlungsverkehrs, Objektabrechnungen und Eigentümerauskehr
- Rechnungskontierung und deren Geldtransfer
- Mahnwesen, Kündigungen, Vorbereitung zum eventuellen notwendigen Klageverfahren
- Vorbereitung, Erstellung- und Abschlüsse von Mietverträgen (bei Interesse Neumietersuche)
- Bei Folgevermietung Mietberechnung nach BGB
- Kautionsverwaltung
- Mieterhöhungen
- Wohnungsübernahmen und Wohnungsabnahmen
- Mitwirkung bei Maßnahmen zur Verbesserung der Rentabilität
- Kaufmännische und technische Verwaltung
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Beauftragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Überwachung und Kontrolle der beauftragten Leistungserbringung der beauftragten Dienstleistungsunternehmen
- Kontrolle und Überwachung der Verkehrssicherheit
- Abschluss von Wartungsverträgen mit Versorgern
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Korrespondenz mit Mietern, Eigentümern und Behörden
- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Durchführung von Projekt und Baubesprechungen
Unser Ziel ist es, eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu erzielen.
Durch geschicktes kaufmännisches und technisches Gebäudemanagement reduzieren wir als Ihre Hausverwaltung die anfallenden Nebenkosten des Objektes und optimieren die bestehenden Mietverträge.
Durch unsere guten Marktkenntnisse von vergleichbaren Wettbewerbsimmobilien können wir als Hausverwaltung dem Eigentümer eine realistische Einschätzung der nachhaltig zu erzielender Miete geben.
